宅 地

山 林

借 地

底 地

雑種地

別荘地

原 野

墓 地

※田・畑は、農地法の制限がありますが、地目変更出来れば引き取り可能。

上記に記載されていない場合でも、

まずはお気軽にご相談ください。

困った土地や建物は、
中々手放す事が出来ない

売却したくとも買主がいない

田舎の空き家や空き地は、一般の不動産業社では活用方法が見付けられず買取を断わられるケースがほとんどです。

そのため、子供や孫が半永久に税金や維持・管理費を支払う必要があります。子どもや孫の負担になったり、揉めごとの原因となることも。

放置している
空き家でも税金はかかる

不動産の所有者には、1年に1回固定資産税や都市計画税が課税されます。相続で受け継いだ不動産は、相続人が相続登記をしなくても、税金の支払いをする必要があります。不動産の老朽化が進み、自治体から特定空き家に認定されたり、管理の改善命令を無視すると過料が課せられることも。強制執行が行われる場合も、その費用は所有者負担となります。

子供や孫が相続放棄をしても管理者責任は残る

相続の際、マイナス面が多いからといって相続を放棄しても、相続人だった人には不動産の管理責任は残ります。相続人は相続財産管理人が選任されるまでは、事故や災害があった場合に損害賠償請求を受ける可能があります。近年では台風や豪雨不・土砂災害も多くなっているため他人事ではありません。

※適切な管理が出来ず、他の人に損害を与えてしまった場合(台風で隣の家に物が飛んでしまった、放火で隣に燃え移ってしまった等)は、その責任は相続人が責任を負う事になります。

国への寄附は現実的には
厳しい

2021年に不動産の所有権放棄を可能にする法案（「相続により取得した土地所有権の国庫への帰属い関する法律案」）が可決成立しましたが、実際にこの法律を活用するのは難しいでしょう。

その理由として、この法律は、所有者不明の不動産の発生を抑制する目的で創設されたもので、いらない土地・建物を国に寄付できる法律ではありません。

行政側も管理責任を負う必要があるので、不必要になった不動産を無尽蔵に受け入れる事はできません。

例えばこんなリスクが…

その悩み、もう心配ありません！
すべて弊社が解決いたします！

困った不動産はリスクが大きいにも関わらず、所有権の放棄が簡単には出来ません。

しかし、所有権の移転は可能です。

弊社に所有権が移転されれば、困った不動産の責任は全て弊社に移り、

お客様は一切の責任から解放されます。

弊社では測量や境界の明示といった、面倒な手続きもなく、

郵送だけで所有権を引き受ける事が可能です。

一般的な空き家であれば約1か月で所有権移転は完了します。

弊社ではこのような事例を
解決してきました！

• 親族との共同名義でどうすれば良いかわからない。
• 何年も訪問しておらず、現状を説明することができない。
• 山林なので、どこに相談すればよいかわからない。
• 再建築できないと言われて荒れ放題。
• 借地を兄弟で相続したが、兄とは音信不通。
• 廃墟になってご近所に迷惑をかけてしまっている。
• 親が原野商法で購入した山林を相続してしまった。

元々は訳あり物件の買取事業を行っていますが…

弊社は元々、訳あり物件の買取をメインに行っておりますが、

お客様から「お金を払っても良いから引き取って欲しい。」とのお声を頂くことが度々ありました。

理由を聞くと、

「無駄な税金負担を子供や孫に残したくない…。」

との事でした。

相続制度において、資産ごとに相続するかどうかを分けることは出来ないため、

ご自身が元気なうちに「処分してしまいたい」というお気持ちだと思います。

そこで、失礼ながら買取をお断わりするような不動産でしたが、有料でお引き取りしたところ「肩の荷が軽くなった。」と感謝の声を頂くことが出来ました。

この相談をきっかけに、全国で同じような悩みを持つお客様のサポートをするため、有料での引取サービスを開始したという経緯です。

相談件数も増え続け、サービスを利用した多くのお客様から感謝の声をいただいております。

処分に困った不動産こそ、
ご相談ください

弊社では、売却したいのに引き取り手がいない不動産を
現状のまま引き受けます。

有料引き取りサポートの流れ

FLOW

経験豊富なスタッフが
ワンストップで担当いたします。

料金について

年間の固定資産税が12,000円を超える土地・建物や、管理費用や保守管理費用が発生する場合は、年間必要経費の30年分が基本料金となります。

• いらない物件や土地の相続を、放棄する事はできないのでしょうか。
  • 相続は全て相続するか、相続しないかの選択しかできません。

• 引き取りの対応エリアはどこですか？
  • 北海道から沖縄と、日本全国対応しています。

• 現地調査は無料ですか？
  • お問い合わせから相談、現地調査まで一切費用は発生いたしません。お気軽にお問い合わせください。

• 引き取りにはどのくらいの時間がかかりますか？
  • 一般的な所有権引き取りであれば、1ヶ月ほどで完了します。

• 所有権移転後に、問題が発生したい場合はどうなりますか？
  • 所有権移転後は、責任も弊社へと移ります。所有権移転後の心配は不要です。

• 引き取りしてもらう場合、どのような費用がかかりますか？
  • 基本料金と所有権移転費用、不動産取得税、事務手数料がかかります。年間の固定資産税が12,000円を超える土地・建物や、管理費用や保守管理費用が発生する場合は、年間必要経費の30年分が基本料金となります。

• お金を払ってでも、土地や建物を
  手放すメリットはありますか？
  • 下記のような潜在リスクから解放される費用としてお考え下さい。
    
    ・これから数十年におよぶ固定資産税の支払い、子供や孫への負担。
    
    ・維持、管理費
    
    ・ご近所とのトラブル
    
    ・損害賠償請求（劣化箇所の飛来、倒壊、火災、等々）

• 場所が分からない土地（山林）でも引き取ってもらえますか？
  • はい、引き取り可能です。固定資産税の納付書などに地番が記載されているので問題ありません。

• 未登記の建物がありますが、引き取ってもらえますか？
  • 未登記建物が付いていても、お引取り可能です。

• 不動産業者に再建築不可と言われたのですが、
  引き取ってもらえますか？
  • 再建築不可物件でもお引取り可能です。

• 共有持分の一部でも引き取ってもらう事は可能ですか？
  • ご自身の持分だけでもお引き取り可能です。

• 自殺や事件があった物件でも引き取ってもらえますか？
  • 事件、事故、自殺や病死などが起きた物件でも引き取り可能です。

• 借地・底地でも引き取ってもらえますか？
  • 借地・底地でも問題なくお引き取り可能です。

• かなり傷んでいる空き家ですが引き取ってもらえますか？
  • 物件が傷んでいても、問題なくお引き取り可能です。

• 固定資産税を滞納しているのですが、引き取ってもらえますか？
  • 滞納している税金はご負担になりますが対応可能です。差し押さえが入っている場合は、差し押さえ解消後に対応可能となります。

• 権利証がないのですが、引き取ってもらえますか？
  • 権利証がなくてもお引取り可能です。